第407章内容提要这个楚南基本上家家户户都会做的霉豆腐

第404章内容标题无心插柳

靳组长的想法是, “或者买个一亩地”

“一亩地一亩地差不多是六百六十七个平方米，据说这会的鹏城地价是按五百一个平方米来算的一亩地那也得三十三万三千多块钱, 这个钱不好凑吧咱们就且先不说一亩地多少钱，就只说买的这一亩地, 能用来做什么呢”朱娇娇问到。

她不等人回答, 又继续往下说，“真的要是买了地皮, 空着那就是浪费了, 光等着升值谁知道又要等多少年”就是朱娇娇自己, 也搞不明白得多少年的。

涨价听说也确实是涨得蛮凶的, 但好像需要的时间可不短啊。这得等着整个鹏城都发展起来吧

“现在一亩地未必要这么多钱。”靳组长就说了, “你这个是按的什么来算的五百块钱一平方米现在随便去鹏城哪个村子里买块屋场地, 一亩大小也最多万把块钱左右。”

朱娇娇蹙眉，“这种地, 暂时还是不能用起来的吧要是依我的想法，买了地就得给用起来，砌个高楼大厦花费太大了，我们大概是砌不起来的, 但是砌几层楼的那种办公楼应该还是可以的。要是我的建议, 最好呢还是修建办公楼, 虽然办公楼要出租起来是麻烦了一点，得时常照料，可建住房，卖了出去那就是一锤子的买卖, 而且这个时候的住房也卖不起太好的价钱，卖住房不划算。”

“但是，前提是这个地方得不能是山旮旯里头，不然，别管砌了什么都是租不出去的了。”朱娇娇认为，如果是山旮旯里头的地肯定是不行的。

靳组长听了朱娇娇的话也是点头，“山旮旯自然不行的的，就是买了空着也肯定不行，得带动经济才好呢，而且你说得也对，建住房出售也确实只是一锤子的买卖，是不太划算，那就挑个稍微好一些地方，建办公大楼吧，这样的地点还是能够挑出来的。”靳组长很是认同朱娇娇的意见，“只要把图纸设计得更好一些，不怕没有租户的。”

“办公楼只要地点还算可以，楼盘又建的很好，租户这个事情这个事情，一开始应该是不用太担心的。”朱娇娇觉得吧，“鹏城的经济发展挺快的，以后肯定会有不少人过来鹏城发展的，办公场地肯定得需要的。当然，为了能够继续留住原来的租户，办公大楼确实是需要好好设计一番了。”

叶有华听着这个意思，“现在当务之急，就是得找一个好地方买地皮了”

“想选个好地方买地皮倒也不会太难的，我一会给我那个朋友打个电话，问问他，应该就能够有结果了。就是怕买稍微好点的地皮就不会是那样便宜了，虽然，不至于会到五百一个平方米的价格，可也不会太便宜的，估计我这边还需要想办法凑钱的。”靳组长实话告诉叶有华朱娇娇夫妻两个，“我手头上的钱不多。”

朱娇娇觉得这个没有什么要担心的，“凑钱还是尽量别凑了，只要挑块差不多的地方就行了，也不用一定选个最好的地方，普通的也可以了。而且，钱多有钱多的法子，钱少有钱少的法子，其实建住房也不是不成的，住房建了可以不出售，但是可以出租啊，只要跟办公大楼在一块的，出租应该不会太麻烦的，谁也需要一个住宿的地方呢。”

“嗯，朱场长的意思是说，万一真的钱不够的话，还可以买地皮建宿舍大楼吧”靳组长想一想也觉得这个是可行的，“只要费点功夫找一找，还是能够找得到这样合适的地方的。另外，还有一个办法，找合伙人。”

叶有华却不赞成，“我觉得这个事情最好还是自家单独来做事情比较好，找合伙人，里头会牵涉到的麻烦太多了。”这种事情原本也就是想着给自家找一个升值的东西，跟人合伙就问题多了。

“合伙确实是不好，也可以这样，或者我们家里呢，就建办公大楼，靳组长你家里就建专门用来出租的宿舍大楼。”朱娇娇又想了一个提议，“只要地方选在一处，就能相互照顾了。然后，还得留点搞绿化的空间，两栋大楼之间，可以界限明显一些，不过界限好办，宿舍大楼可以围墙围起来，封闭式也不奇怪的，办公大楼可以不封闭。以后小辈们接手，也就不会有什么其他问题了。”朱娇娇很快就想到了一个确定界限的法子。

叶有华还是觉得这个法子不大完美，“照你这样说的话，两栋楼，一栋是办公大楼，一栋是宿舍大楼。听起来是挺好的，但是，宿舍大楼可不比办公大楼出租划算呢，办公室的租金说涨就可以涨起来，宿舍的租金就很不好涨了，涨得太高的话，恐怕就会有租户更愿意去住便宜的房子了。而且，一个公司搬起来会比较麻烦，一个租户想要搬走那就容易得多了。”

“你这样说也不是不可能的，”朱娇娇想一想高额租金的房子确实是不好出租的，“那还真的是不能这样了，或者，地皮买得小的就把办公大楼建高一些就算是一开始的时候建不起高楼来，也可以先把地基给打好一些的。”

靳组长听着这夫妻俩所说的话，自己仔细想了想，宿舍大楼不光是出租的问题，相比较办公楼更不好打理一些，这个是不好进行了，不过，小地皮建高楼的话，也未必不能行。另外，就算是买在一处，界限分明也确实是有必要的，思嘉敏嘉跟成忠他们感情好是没错，但是，那是因为他们小时候就有交情了。

现在思嘉敏嘉跟成忠他们天各一方，小辈们要培养交情不容易的，很难说，以后就真的会交情融洽的。

说实话，就算是一家子人，很多人家的兄弟姐妹们之间也不是没有矛盾的，将来若有事情的话，确实是比较不好处理。

然后，以自家的经济条件来说，也确实是没有足够的钱可以买更大的地盘的，就算是可以找人借，也都不是至亲呢，借来的也不大好。等以后借钱的人知道是办了什么事情，也怕是有不少话说了。

靳组长想明白了，也就说了，“那行，不管地皮能够买得多大多少，反正都是要建办公大楼的。一会我打了电话问明白场地的事情之后，就把结果告诉你们一声。”虽然，一开始靳组长是想着跟叶有华一家合伙买一处地皮的，但这会他也觉得，没有必要再提这事了。

“如果你帮忙牵线的话，到时候我们家里怎么也得付你一笔中间费用才对的。”叶有华想着这个中间费，正好也可以贴补一下靳组长那边。

靳组长摇头，“我又不是专门做这个的，哪里还需要提这个费用看看情况怎么样，要是情况还好，可以拉着其他人一起买，特别你岳父那几位老友，完全可以拉进来的。到时候不说大家合在一起，就是搞个什么楚南区域也可以吧”

“那得看看那边的情况如何了。”叶有华也觉得大家一块挺好的，只不过，这个一块很难凑齐了，还得看情况。

靳组长点头，“我一会就问吧。”

“先去吃饭吧，时候也不早了。”朱娇娇看了看等在另外一边的白敬言两个孩子，建议先去吃饭，因为他们几个大人再谈话，白敬言就领着两个孩子自动去了一旁了。

他们说了这么久的话，天色已经是黑了下来了，也幸亏这边有路灯，倒是没叫大家摸黑走路了。

吃饭也没有去其他地方了，就在招待所的食堂吃了饭，吃了饭靳组长就去街边打电话，问起来买地的事情。

叶有华一家人，也就先回房间说说话，这个时候叶有亲出去的一家早已经是回来了，天色乌漆嘛黑的，珠江也没有什么可看的。

这个事情叶有华就跟大哥说了一声，“要是真的能够一起来买，那大哥你们也一起来买吧，鹏城的经济真的要是发展起来，不说一定会升值到寸土寸金的地步，想也不会太便宜的。”

“那就等等再说呗。”叶有亲觉得自家二弟这个习惯不大好，“都还没有确定靳支书那边能不能有个结果的事情，你就先别说出来了，万一露了风声，于靳支书也不利的。就是你们几个，也记得要藏着点。”最后这话是对着叶若陶几个说的。

叶有华也就是想着这是亲大哥，才先跟他说一声的，“其他人我也不会说的。别管成不成，事情也只是咱们自家人知道，没有什么要紧的呢。”

“有华心里有数的，你别总想着大家都不比你厉害。”叶素素就说了丈夫一句，二弟也是好心好意的，做什么一定要说这种话坏了大家的兴致呢

朱娇娇连忙说话岔开了，“大哥大嫂，你们今天去外头玩得怎么样珠江还好游吧”

“挺好的，我们租的那艘船，船家一家子，一年里有大半时间都是在船上生活的，他们在船上吃饭都有自己的一套的。”叶素素也乐得说这个事情，“那个艇仔粥，还蛮好喝的呢，虽然放了鱼片，可是吃起来一点腥味也没有，油条放在粥里头泡着吃，这么吃也挺好吃的。”

朱娇娇不是特别喜欢吃鱼，就是闻不习惯那个腥味，这会听着这样挺好的，就说自己有机会也要试试，“我之前总觉得鱼腥味很不好闻，腥味又很难去掉，然后，河鱼的刺还挺多的，所以都不怎么喜欢吃鱼呢。”

“那你可以试试艇仔粥，味道确实是不一样呢。”叶素素也配合的跟朱娇娇说起来今天的行程，“珠江这么转一圈，感觉穗城还挺大的呢，而且，总体来说，穗城各处的情况看起来都很是不错。”

朱娇娇点头，“说起来，随便也是很大的一个城市了，经济这一块，因为有进出口商品交易会，发展得比别处都要好呢。”

这边两个妯娌在闲聊，那边叶有华跟大哥也是笑眯眯的说话，叶若陶几个有陪着叶有华叶有亲说话的，也有跟素玥成信说话的。

成信说起来今天的交易会，就整个人都眉飞色舞的，“四姐和我还有白姐夫和县府的杨翻译一起做翻译，配合得可谓是天衣无缝，今天我们老门山有签了两个合同，楚南是签了四个合同，楚南付款条件比我们老门山更有优势，外商们倒是没有犹豫的。”

“那你们今天碰到的，都有哪些和国家的外商呢”叶若婻就问了一句。

成信数了数，“有阿妹你看国的，有米字国的，有枫叶国的，有高卢国的，好像有六七个吧其中有几个都是说英语的，虽然有美式跟英式之分，但都是英语来着呢。”

“那幸亏是有你们会说多国语言了。”叶若婻知道那边找业务得排队的，“你们有没有看到其他人排队跟外商沟通的事情啊”

成信听说这个就有一些遗憾，“我们都是忙得脱不开身呢，都没有去看过那边的情形，不过，明天应该可以去看一看吧。”

“嗯，我们明天也可以去看看，穗城今天的天气还挺热的，我们游船也不怎么好玩，就是看看两岸的风景，有些地方的房屋还挺破旧的。”这会小沐韶可算是逮到机会说话了。

说了一会话，靳组长就找了过来了，他一进来就压低声说了打电话的事情，“那边还真的是有一些荒地能卖的，都是以前就游江去了对岸的，多少年都没有音讯了，村落都荒芜不堪了，山林更是不行了，这样的地皮并不怎么齐整，大规模的买卖不好做，像我们这种散买的应该不成问题。”

“散买的荒地也不好搞建设吧”朱娇娇反正是担心得比较多的，她怕那地就荒在那里了。

靳组长摇头，“说是散买，也是因为隔着江离港城稍微远了点，因为山地居多，一整片山地有高有低的，地皮是不好打理的，但是真的好好建设的话，也不会说那一片的地皮就真的是不好了。”

“那地皮的价格怎么说呢”叶有华比较关心这个问题。

靳组长说到这个心情就很不错的，“这个就不是按平方米来卖的了，而是按山林一座一座来卖的，一做座山林的价位在三万到八万不等，得看场地大小来。”

“这么优惠吗”朱娇娇好生惊讶，“一座山林再小，也有那么大呢，而且还是望江的地势，说起来，房子望江的风水算是蛮好的呢，这样的场地这么出售，怎么会没有其他人相中呢”这个不正常啊。

靳组长也有问过额的，“说是鹏城还有其他的地皮更好用的，不需要平山填江的，自然有很多人就相中那边了。”

“填江就不必了吧”朱娇娇摇头，“一条大江怎么也比一条臭水沟更好一些。还是说说这个地皮得怎么买吧有没有什么其他的限制的有没有要求户籍什么的”

靳组长也有问明白的，反正都是按照正规的规矩来就是了，到底他这个朋友关系还算挺稳的，可以靠得住，等交易会结束之后，只管去鹏城交钱买卖就成了。

这一天晚上的气氛还是挺好的，讨论这个事情都讨论了蛮久的，其实这边的隔音效果不大好的，外边门口就躺着人呢，好在两边的房间都是自家的，然后大家都是压低了声音在说话。

又还有几个孩子在靠门边的位置坐着说话，他们说话的声音挺不小的，大人们说话的声音都是被他们的声音给掩住了的。

真的要是有那耳朵利得很的，那也没招了，这个是防不住的。

这一说就一直说到了十点钟的时间了，还是几个孩子打起瞌睡来了，大人们才意犹未尽的散了。

说起来，今天都只一味说着买地皮的事情，都没有怎么说今天交易会的事情了。

叶有华在回房睡觉的时候，略说了一下今天交易会的事情，其他人还好，白敬言早就有一些疑惑了，“二叔，怎么你们老门山对于付款条件会有这么严格的要求呢”

“老门山一直以来就是这么来做买那个的，为了以后的买卖不要有什么烂账，还是按着这个规矩来吧。”叶有华也不是说一定要照着规矩来，往后真的未必就能够照着规矩来了，只是，“现在还是供不应求的时候，先这么撑着吧。”

白敬言若有所思的点了点头，倒是没有再说这个事情了。

叶有亲也没让他继续问了，“今天晚上说了挺多话了，明天还得继续忙，大家都早些歇了吧。”

今天这一天，忙碌展会的忙碌展会，游船的游船，还真的是有一些辛苦的，也没有几个人继续说话了。

第二天早上，照例还是挺晚去交易会的，今天早上交易会的会场就没有搞什么活动了，不过看起来有一些不一样了，很多大幅的画布都挂了起来了。

其实朱娇娇统共也只挂了八幅画，这数量看起来还挺多的，仔细一看，原来这是一幅画画了很多重复的呢，以确保到了哪里都能过看得到画的。